土地流转租金是怎么算的？
项目信息2018.07.05国家扶持项目
随着农民生活水平的逐步提高，越来越多的人都不种地了，而是将其流转给其他人，以赚取租金，但由于各地区域不同，租金的收费标准也不一样，那土地流转租金是怎么算的?你家租金多少钱一亩?为什么南方高于北方?
我国幅员辽阔，耕地分布较为分散，且各地实际情况也有所不同，同时，国家并未对土地流转价格没有统一标准，每个地区都有其特定的民情，标准也有所差别，所以几乎每一个地区的流转成本有一些不同。
不过从目前各地的实情来看，北方地区的流转成本多低于南方地区，一般来说，东北地区每一垧地每年租金多在4500元左右，折合300元每亩。
而在南方地区，流转成本明显要高出不少，据了解，在一些东南沿海地区，每亩地一年的土地租赁资金最高达1000元以上。
比如河南省东南部某县，由于刚好位于南北分界线上，我们那里的土地租金每年是500元左右。
为何北方地区流转成本低于南方?
主要还是和南北种植效益，南北人均土地面积和流转方式有一定的关系。
众所周知，相对而言，南方地区更适合粮食的种植，一般来说都能够达到粮食的一年两季，有些地区甚至可以达到一年三季，这也就意味着土地的产值越高，土地租金相应有所提高也就是情理之中的事情。而在东北地区，粮食种植一般只能种植一季，春耕秋收，在漫长且寒冷的冬季，土地只能处于停歇状态，每亩地的产值确实有限，土地租金过高，将大大增加流转难度。
正所谓，物以稀为贵，土地是一个比较宝贵的资源，而这种情况在南方比北方表现的更甚，因为北方地区的人均耕地面积是远远大于南方地区的。据笔者了解，东北地区得土地流转都是论垧为单位，一垧可就是15亩，而南方地区人均耕地面积较小，耕地资源显得更加宝贵，流转其间租金较高也在情理之中。
此外，南方地区的土地流转形式应对而已比较灵活，可以开展的农业活动形式也比较多样，且有着比较高的附加值，比如说作为鱼塘，农家乐，甚至蔬菜大棚这样的特色农业，每亩地的实际产值要很高，所以适当提高土地流转价格也是皆大欢喜的一件事情。
整体来看，土地流转是一项利国利民的好政策，对于农民，土地实际种植者和国家来说都有着重要的意义。
农民不用种地就能获得土地租金，不耽误外出务工。实际种植者通过流转获得土地经营权得以实现收益最大化。国家粮食安全也有了稳定和保障，粮食生产没有被放松。
